Serviços de arquitetura e licenciamentos

geral@arkhi.pt

Serviços de arquitetura e licenciamentos

Quanto custam os projetos de arquitetura e engenharia ?

Quanto custam os projetos de arquitetura e engenharia? Deontológicamente, não é permitido a promoção de serviços com base no preço.  Como podemos então responder a esta questão? Falaremos do que não deve custar um projeto. A concorrência é muita, em especial no campo da arquitetura. A quantidade de profissionais nos anos 90 do séc. passado eram poucos.  A… Continue a ler Quanto custam os projetos de arquitetura e engenharia ?

O que são as Telas Finais

As Telas Finais são o projeto de arquitetura – plantas, cortes e alçados – do que foi executado em obra.

Serão os desenhos que as Câmaras Municipais – ou outras entidades – consideram como sendo o antecedente válido e o que consta como construido e legal em determinado processo.

As dificuldades da construção

Muitos dos nossos clientes tem a ideia de que o processo de construção de uma moradia é similar ao da compra de uma habitação feita: é pagar aos projetistas, pagar ao empreiteiro, sentar e aguardar pelo fim da construção, e está feito. Pois, enganam-se: todo o processo tem centralidade no dono de obra e ele tem muito trabalho pela frente.

Do Projeto à licença de construção

Como projetamos a sua moradia? Dos projetos ao título de construção.Neste pequeno artigo desenvolvemos, resumidamente, os passos que damos em conjunto com o nosso cliente do projeto à emissão da licença de construção de uma moradia. O primeiro contacto.Tudo começa com o primeiro contacto. A abordagem dos nossos clientes são quase sempre a mesma:Precisamos de projetos… Continue a ler Do Projeto à licença de construção

Loteamentos e comunicação prévia

Os alvarás de loteamento e o procedimento de comunicação prévia Nos últimos tempos, devido à demora que algumas autarquias demoram a tramitar os pedidos de licenciamento de moradias, temos optado sobretudo pelas comunicações prévias. Seria de esperar que optar pela comunicação prévia para as obras de construção fosse a opção natural e óbvia, por vários… Continue a ler Loteamentos e comunicação prévia

O que é uma Comunicação Prévia ?

A Comunicação Prévia Com a alteração da legislação no início de 2015 a comunicação prévia permite começar a obra em 60 dias, após a verificação que todos os elementos estão corretos. Embora venha para simplificar, cabe ao requerente todo um trabalho de consultadoria e verificação de todas as normas.   Enquadramento A comunicação prévia de… Continue a ler O que é uma Comunicação Prévia ?

O licenciamento

O Licenciamento O licenciamento de obras é uma operação para licenciar obras que não estejam abrangidas por planos urbanísticos municipais, bem como em imóveis classificados ou em via de classificação, ou enquadrados em sítios classificados, ou em vias de classificação.   Enquadramento O licenciamento é o procedimento base das operações urbanísticas. Em alguns casos é… Continue a ler O licenciamento

Fraccionamento de rústicos

Fracionamento de prédios rústicos   O fracionamento de prédios rústicos fica enquadrado num regime jurídico bastante rígido. Os principais motivos para o fracionamento de prédios rústicos são questões de partilhas, conflitos de interesses ou o destaque para construção urbana. Pela defesa da propriedade de cultivo, o fracionamento só será possível mediante regras muito concretas e… Continue a ler Fraccionamento de rústicos

Revogação do RERU

[:pt] arquitectos.pt: Foi hoje publicado, em Diário da República, o Decreto-Lei n.º 95/2019, de 18 de Julho, que estabelece o regime aplicável à reabilitação de edifícios ou frações autónomas e que revoga, entre outros, o Decreto-Lei n.º 53/2014 de 8 de Abril.  Ler em arquitectos.pt [:]

Fez o projeto e pode fiscalizar ?

Arquiteto, já que me fez o projeto de arquitetura pode fiscalizar agora a obra ?A pergunta foi colocada por um dos nossos clientes com base na  Lei n.º 40/2015 – Que estabelece a qualificação profissional exigível aos técnicos responsáveis pela elaboração e subscrição de projetos, coordenação de projetos, direção de obra pública ou particular, condução… Continue a ler Fez o projeto e pode fiscalizar ?